5年內5折租房……我市推出面向新就業大學生等青年群體的重磅福利，重點解決該群體來廈5年內的過渡性居住需求。記者昨日從廈門市住房局獲悉，《廈門市加大新就業大學生等青年群體租賃住房保障工作的若干意見》(以下簡稱《意見》)發布，通過實物配租和租金補貼相結合的保障方式，實現來廈新就業大學生等青年群體“5年內5折租房”，促進廈門引才、留才、聚才。

面向新市民青年人等群體

根據《國務院辦公廳關于加快發展保障性租賃住房的意見》，“主要解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題”，為擴大引才留才，將保障對象設定為2021年1月1日后首次來廈就業、創業且30周歲(含)以下的全日制本科(含)以上畢業生。

同時，為加大對基礎性人才的吸引力，允許經各區(管委會)認定的、符合產業發展需要的30周歲(含)以下(非全日制本科以上學歷)的技術骨干人才參照執行。根據《公務員法》，黨政機關、參公事業單位在編人員，按相關規定執行。非參照《公務員法》管理的事業單位符合條件的對象納入保障范圍。

申請對象需同時具備以下條件：來廈就業的，申請人應提供于2021年1月1日后與我市用工單位簽訂的用工期1年(含)以上的勞動合同;自主創業的，申請人應提供于2021年1月1日后在本市辦理的營業執照、辦公場所租賃合同等材料;申請人須按規定于2021年1月1日以后首次在本市繳納企業職工養老保險或醫療保險滿3個月;申請人及其配偶在本市無自有住房，或與父母共有家庭惟一一套住房。

實物配租與租金補貼結合

根據《意見》，此次保障采取“實物配租”與“租金補貼”相結合的方式，具體保障方式根據房源籌集情況給予調整。保障期限最長不超過5年。

其中，保障標準方面，實物配租標準原則上按不超過40平方米/人的建筑面積標準，以實物配租房源項目市場評估租金5折配租給保障對象。考慮當前房型存在不適配等因素，房型以實際配租為準。配租面積不足部分不補差價，超出配租面積標準部分由保障對象按配租房源項目市場評估租金自行承擔，實物配租時限累計不超過5年。

租金補貼標準按照思明、湖里8000元/人·年，集美、海滄6000元/人·年，同安、翔安5000元/人·年的標準發放，租賃補貼時限累計不超過5年。

本意見可與本市新引進人才生活補貼政策(對符合條件的本科生、碩士研究生、博士研究生發放一次性生活補貼)同步享受;本意見與各區現有人才房租補貼政策不一致的，按補貼標準就高、不重復原則執行。

實物配租分批次接受申請

根據《意見》，實物配租房源將分批次面向社會公布并接受申請。遵循就近分配原則，符合條件的申請人，按實際工作所在地行政區就近申請配租;若所在行政區無可配租房源，可在相鄰行政區內統籌調劑。鼓勵島內保障對象到島外居住，島外保障對象原則上不調劑到島內居住。若工作區域調整，可申請調整配租地點。

租金補貼方面，保障對象未享受實物保障且自行租房的，由各區(管委會)按區域標準發放補貼;若申請人實際工作所在地行政區內尚有可分配的優惠房源，但申請人不選擇實物保障的，不得再申請租金補貼。向保障對象提供5折租金實物配租的保障性租賃住房運營企業，其優惠租金與保障性租賃住房市場租金的差額，由財政補貼給運營企業。

房源由市區兩級共同籌集

那么，房源從哪里來?據介紹，房源將由市、區兩級共同籌集。按照《國務院辦公廳關于加快發展保障性租賃住房的意見》和本市有關文件精神，通過土地、稅收、金融、價格等多種政策工具，采取新建、改建、盤活等方式多渠道籌集。

鼓勵國有企業朝規模化、專業化方向發展，發揮國有企業房源籌集主渠道和市場運營“壓艙石”的作用。在保障性租賃住房項目建設用地供應時，應當將我市促進保障性租賃住房發展有關文件明確的內容寫入供地文件或土地出讓合同。

補貼資金來源方面，2021年1月1日后首次來廈就業、創業且30周歲(含)以下的全日制本科(含)以上畢業生補貼資金，由市區財政按照稅收分成體制分擔。各區(管委會)參照認定的技術骨干人才補貼資金由各區(管委會)全額承擔。

目前，我市正在組建新就業大學生住房租賃保障工作專班、著手申報受理系統平臺建設，以及其他《意見》落地實施的相關前期工作。(記者葉子申)