晉江國際鞋紡城

乘風破浪潮頭立，揚帆起航會有時。晉江國際鞋紡城于10月31日正式盛大開業。開業期間，開業率高達90%。

老鞋都：“騰籠換鳥” 引進新業態　

盤活“舊鞋都” 政府有決心有信心

一提到陳埭，人們很難不想到“中國鞋都”，這里曾被業界追捧為“淘金圣地”，上演過一個個創富神話，也吸引了40萬外來人口和8萬多名本土居民在這里打拼奮斗。位于陳埭鎮區的“中國鞋都”市場更是晉江作為全國最大鞋產品生產、加工、貿易“寶地”的一面旗幟。

但在光環的背后，一些現實的問題也逐漸被暴露出來，比如：“中國鞋都”市場的交通逐漸變得擁堵，環境變得雜亂，安全隱患潛伏，區域輻射力不足……如今，當地人已習慣稱其為“舊鞋都”。總面積不到40平方公里的“舊鞋都”市場，正在面臨著日益加劇的交通擁堵，倉儲、消防、環境壓力與困擾。

“由于整體規劃、產業發展空間不足、行業缺乏統一協調等因素，‘舊鞋都’市場呈現這樣的現狀，也限制了晉江鞋業進一步發展的需求。”陳埭鎮經濟發展和改革局局長黃清景告訴記者，2006年鞋都市場開業，2008年開始繁華，至今經過10年的發展，推動了行業的發展與市場的繁榮。但‘舊鞋都’市場的規劃定位在10年前就已定型，隨著時間推移，市場環境的“淺盆效應”早已出現。近年來，許多鞋紡企業老板已經搬出了“舊鞋都”市場。

不少搬離“舊鞋都”的老板紛紛把目光放在了市場規模更大、功能更完善、配套更齊全的鞋紡城市場。那么，新的市場起來了，“舊鞋都”將何去何從?

“兩個市場的同時存在，難免會存在‘內耗’，不利于我們自身的發展。”記者在走訪“舊鞋都”市場過程中，多位在那里經營鞋材輔料的商戶更看好鞋紡城的未來，其中不少人也在鞋紡城租賃或購置了新的店面，有的人則已經在鞋紡城開店迎客。

當然，也有一些商戶抱著觀望的態度。其中，在一部分老商戶看來，在“舊鞋都”市場經營多年，這里不僅是單純的生意場，更是根之所在，他們舍不得離開;也有一部商戶在“舊鞋都”有自己的店面產權，這里有他們的投入，關于回報的問題他們很關注。

“關于這些問題，政府也反復進行市場調研和論證，也多次與‘舊鞋都’的業主探討，目的就是為了實現整體搬遷，重新盤活老鞋都市場。”黃清景表示，目前初步確定的最佳整改方案就是，招商引入運營團隊，發展新的商貿業態，增強“造血”功能，對“舊鞋都”市場進行轉型改造。

據透露，在對“舊鞋都”進行轉型改造的過程中，政府也將繼續發揮主導作用，做足服務，加快推進了雙龍路東拓的通車，探索新的管理模式和經營模式，最終實現“舊鞋都”市場的長遠發展;同時，進行統一管理，在整合了舊鞋都市場產權較為分散的現狀后，政府將成立改造機構，引進運營公司，通過承租商戶所有權，進行統一規范的管理，打造新業態，促進其盡快繁華。

“轉型勢在必行，政府對于“舊鞋都”的改造有信心、有決心，一定會把鞋材發展的‘根’留在陳埭!”陳埭鎮政府相關負責人表示，“舊鞋都”發展新的商貿業態后，受益者依然是業主，政府會最大限度保障業主的利益。

據悉，目前“舊鞋都”的轉型改造等相關工作正在有序推進中，方案也已初步確定，正處于招商洽談階段。“舊鞋都”經過改造之后，將繼續發揮其位于鎮區繁華地段的優越地理優勢，通過發展現代化新型商貿，對陳埭的商業短板進行補充，煥發“舊鞋都”的繁華“第二春”。