你付我房租我還你按揭款戀人分手產生經濟糾紛

2018-06-14 15:26:21 來源：海西晨報

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　　戀人一起同居在女方家，因感情難以為繼，最終走向分手。這時，女方要求男方付房租，男方則要求女方還他已幫忙支付的房子按揭款，兩人吵得不可開交……如此場景，想來滑稽，但確確實實發生在了我們身邊。

　　5月底，一對怒氣沖沖的男女來到灌口司法所，請求調解員主持他們的“分手大事”。

遇重重矛盾，戀人終分手

　　阿美，女，喪偶多年;阿明，男，離異多年。2010年，在別人的介紹下，兩人一見鐘情。相識相戀不久后，阿明住進了阿美的房子里。他們先后開了沙茶面店和茶葉店，日子過得紅紅火火。

　　然而，日子一長，雙方性格上的巨大差異顯現出來;加之他倆的店鋪經營不善，生意最終以虧本收場……種種原因共同作用下，阿美和阿明的矛盾愈演愈烈。不斷的埋怨、爭吵后，最終，他們做出了分手的決定。

　　但是，分手其實也不是件容易的事。他們之所以會到灌口司法所，為的正是這“分手大事”。

調解員面前，他倆吵不停

　　在灌口司法所，阿美向調解員表示，自己真的很委屈，“這么多年真心對他，吃住都在我家，結果換來這樣的下場”。說著說著，阿美越來越激動，眼淚不停地掉。她要求，阿明賠償她精神損失，并支付這幾年住在她家的房租。

　　然而，說起付房租，阿明也來氣了。阿明告訴調解員，2014年起，他就幫著阿美付她房子每月的按揭款655元，“平時我倆也是財務獨立，不存在誰欠誰的”。于是，阿明要求阿美一次性還清他已支付的房子按揭款27510元。

　　當著調解員的面，兩人越吵越兇，還互相數落對方在平時生活中表現出的各種小毛病。你一言我一語，這場“口水仗”持續了一個多小時。不過，調解員不亂陣腳，通過擺事實講道理的方式，終于讓雙方逐漸緩和下來。而目睹耳聞了雙方的相處狀態，調解員也得出結論：他倆性格差異大，感情難以為繼，不能勸和，只能勸分。

按揭款要還，房租也要付

　　在確認雙方認定要分手后，調解員指出，根據《最高人民法院關于適用若干問題的解釋(一)》第5條規定，1994年2月1日民政部《婚姻登記管理條例》公布實施以后，男女雙方符合結婚實質要件的，人民法院應當告知其在案件受理前補辦結婚登記;未補辦結婚登記的，按解除同居關系處理。經查，阿美和阿明共同生活了8年，但一直未辦理結婚登記手續，因此根據法律，雙方只能算是同居關系。

　　在此基礎上，調解員認為，雙方存在的主要是財產糾紛，“綜合各方面判斷，無法認定誰是侵害方、誰是受害方。你倆自愿一起生活，也不存在暴力侵害等情況。所以，主張精神損失沒有依據”。

　　最后，針對雙方提出的租金、按揭款等問題，調解員運用心理學知識，分別對他們進行耐心勸導，用心化解雙方心里疙瘩，希望雙方能好聚好散。

　　經過兩個多小時的溝通勸解，雙方接受了調解員提出的解決方案，在友好的氛圍下簽訂了和解協議。阿美一次性退還給阿明幫助繳交的部分商品房按揭款，阿明也相應承擔了部分房租費，多年恩怨一朝得以化解。(海西晨報記者陳佩珊通訊員杜朝庭林以芳)