-嫌疑人行騙使用的假公章。

-嫌疑人林某(右上)與男友蘇某。

在島內(nèi)多個(gè)高檔小區(qū)里都有豪宅，每天出門開著奧迪A6小車，身上總是珠光寶氣，47歲的鄭倩(化名)在親友們面前，儼然是一名“富婆”。她男友蘇某的兩個(gè)親弟弟，也對(duì)“準(zhǔn)嫂子”的經(jīng)濟(jì)實(shí)力深信不疑。

當(dāng)鄭倩說有關(guān)系可以優(yōu)惠購(gòu)買內(nèi)部房源時(shí)，兩名“小叔子”心動(dòng)了，賣掉自己的住宅，將錢交給鄭倩。他們很快就入住了豪宅，不過沒等到房產(chǎn)證到手，真正的房東卻找上門來。這時(shí)他們才發(fā)現(xiàn)，所謂的內(nèi)部房源，其實(shí)是“準(zhǔn)嫂子”臨時(shí)租來的。

今天上午，湖里警方對(duì)外發(fā)布了這起以購(gòu)房為名的詐騙案件。令人意外的是，鄭倩的真實(shí)身份是無業(yè)人員，姓林，而且在取保候?qū)徍途徯唐陂g，還伙同男友蘇某涉嫌詐騙作案，涉案案值近千萬元。

騙局一

自稱是女高管有內(nèi)部房源，騙朋友賣掉房子湊齊首付款

孫女士原本在思明區(qū)有一套160多平方米的房子，20多歲的孩子已經(jīng)成家立業(yè)。孫女士夫妻倆覺得房子太大，想換一套小點(diǎn)的住。去年3月，她從朋友鄭倩處得知，后者手中有五緣灣某小區(qū)的房源可以兜售。

孫女士說，自己和鄭倩的男友蘇某是老鄉(xiāng)，與鄭倩結(jié)識(shí)但未深交，曾聽她說起自己是某國(guó)企的財(cái)務(wù)高管。鄭倩出門以奧迪車代步，常出入高檔會(huì)所，住在高檔小區(qū)里，還喜歡逛珠寶店。所以，當(dāng)鄭倩說起這些是開發(fā)商捂在手中的房源時(shí)，孫女士深信不疑。

在確定買房之前，孫女士還去實(shí)地看過房子。當(dāng)時(shí)鄭倩掏出鑰匙，打開一套140多平方米的房子，說這套房子她通過內(nèi)部關(guān)系只要500多萬元，比市場(chǎng)價(jià)便宜了至少100萬元。看過房源后，孫女士下定決心要買。

很快，孫女士將自己的房子低價(jià)賣出，再將140萬元首付款交給了鄭倩，后者說因?yàn)榉孔右恢蔽磳?duì)外發(fā)售，房產(chǎn)證等證件都沒辦，“辦下來至少要到年底，可以先住進(jìn)去，到年底時(shí)房產(chǎn)證辦下來，再結(jié)清尾款”。

房屋漏水引來真房東，才得知房子是租來的

去年6月，樓下的居民發(fā)現(xiàn)天花板漏水，要孫女士幫助維修。物業(yè)知道此事后，拿出登記表，比對(duì)發(fā)現(xiàn)這套房子是出租狀態(tài)。在物業(yè)的通知下，房東趕來現(xiàn)場(chǎng)。孫女士和房東一碰面，才得知原來房子是鄭倩租來忽悠她的。當(dāng)時(shí)，孫女士差點(diǎn)暈過去。

“礙于朋友關(guān)系，當(dāng)時(shí)我沒想到要報(bào)警，只想拿回房款。”孫女士說，鄭倩一再保證會(huì)及時(shí)還錢，后來在孫女士的多次催討之下，鄭倩才將大部分房款歸還給她。孫女士回到原來的小區(qū)，買了一套120平方米的房子居住。“這半年里，我等于損失了300萬元。”孫女士說。

后來，孫女士從側(cè)面了解到，其實(shí)這家國(guó)企公司里并沒有叫鄭倩的財(cái)務(wù)高管。

騙局二

相信“準(zhǔn)嫂子”有房源

賣房籌錢準(zhǔn)備買新房

東北人查先生在廈門開公司，和蘇某是親兄弟，蘇某跟父姓，查先生跟媽姓。去年初，蘇某跟弟弟說起了房市，查先生也有換房計(jì)劃。蘇某說，自己的女友是國(guó)企高管，有能力搞到內(nèi)部低價(jià)房源。

查先生有些心動(dòng)，同時(shí)他也得知老鄉(xiāng)孫女士已經(jīng)住進(jìn)了五緣灣的高檔小區(qū)，只等房產(chǎn)證到手。查先生于是將自住的房產(chǎn)賣掉，湊了340多萬元，分多次交給鄭倩。

和孫女士一樣，沒過多久查先生就搬進(jìn)了五緣灣某高檔小區(qū)的房子里。鄭倩告訴他，只要年底房產(chǎn)證到手后，他再交足余款就可以成為真正的戶主。

代售房屋時(shí)巧遇真房東

才知自己住的是出租房

巧合的是，戳破查先生“美夢(mèng)”的同樣是一起意外事件。去年年中，鄭倩委托他出售同小區(qū)內(nèi)的一套房源。查先生沒多想，就將這套房源掛在小區(qū)外的中介店面里。

沒過幾天，中介就帶人找到了查先生，對(duì)方居然是那套房子的真正業(yè)主。業(yè)主出示的材料顯示，這套房子租給了一名林姓女子。他們比對(duì)林某租房時(shí)留下的身份證件后發(fā)現(xiàn)，林某就是鄭倩。

查先生去質(zhì)問鄭倩，后者解釋說自己在國(guó)企工作，名下有多套房產(chǎn)容易引來懷疑，因此用了化名。查先生逼問起那套房源的真實(shí)性，鄭倩才不得已承認(rèn)說房子是租來的。“我再問她我自己住的這套房子，她才說也是租的。”查先生說。

鄭倩無力償還查先生的340多萬元，查先生的換房夢(mèng)落空，無奈之下選擇了報(bào)警。

落網(wǎng)

去年就因詐騙被判緩刑

取保候?qū)徠陂g繼續(xù)行騙

“今年2月底，我們接到了多個(gè)市民的報(bào)警，都指向化名為鄭倩的林姓女子，以優(yōu)惠購(gòu)房為名詐騙。”湖里刑偵大隊(duì)反詐騙犯罪偵查中隊(duì)的民警說，受害者們多為林某的親友，除了查先生，還有蘇某的二弟。

警方調(diào)查過程中，還有一個(gè)意外的發(fā)現(xiàn)。“案發(fā)時(shí)，林某處于取保候?qū)徠陂g，2016年年底被法院以詐騙罪判了緩刑。”民警說，原來林某2014年就冒用他人名義，同樣以內(nèi)部房源購(gòu)房?jī)?yōu)惠的騙術(shù)行騙，2016年初被抓獲后，當(dāng)年年底被法院判處有期徒刑三年，緩刑三年。

根據(jù)多條線索，民警們很快就將林某抓獲，一同落網(wǎng)的還有她的男友蘇某，兩人對(duì)涉嫌詐騙的違法犯罪事實(shí)供認(rèn)不諱。

民警調(diào)查發(fā)現(xiàn)，每名受害者損失不菲，少的40多萬元，多的達(dá)340多萬元，光是目前有據(jù)可查的受害者，損失金額就達(dá)到近千萬元。

林某承認(rèn)，自己為了補(bǔ)貼資金缺口，用拆東墻補(bǔ)西墻的辦法，騙取他人的購(gòu)房款。這些錢大部分用來償還之前的債務(wù)，小部分用于維持開銷。

調(diào)查

為了行騙維持高消費(fèi)

豪宅好車都是租來的

在調(diào)查中，警方注意到林某不僅把自己偽裝成國(guó)企財(cái)務(wù)高管，在生活方面也極盡奢華，這些表面功夫蒙蔽了受害者們的雙眼。

在受害者們看來，林某有多套住房，都是在島內(nèi)的高檔小區(qū)，每套的面積都在140平方米以上。“林某對(duì)外吹噓說是自己買的，其實(shí)都是她以每套上萬元的價(jià)格租來的，光是租金每月就要10萬元左右。”民警說，林某一次性租七八套，除不停來回輪換自住之外，總有一兩套是空著的。

同時(shí)，林某開的奧迪A6小車，也是她從租車行租來的，每月要2萬多元。除了奧迪車之外，林某偶爾也租奔馳、寶馬。

此外，林某還經(jīng)常出入高檔消費(fèi)場(chǎng)所。她還喜歡珠寶，每次見人都穿戴著不同款式的金器首飾。其中一名受害者楊先生是珠寶店的老板，看到林某經(jīng)常來他店里消費(fèi)，側(cè)面了解到林某的“身份”之后，為了能讓孩子就讀好學(xué)校，也被林某以優(yōu)惠購(gòu)房的手段，騙走了50萬元。

在調(diào)查中民警發(fā)現(xiàn)，林某的男友蘇某也參與了詐騙犯罪行為，協(xié)助女友對(duì)自己的親弟弟下手行騙。

目前林某和蘇某已被警方刑拘，案件還在進(jìn)一步調(diào)查中。(廈門晚報(bào)記者朱俊博實(shí)習(xí)生黃婷通訊員孫青制圖/郭航)