IIP公司成謎團？

蘇云認為，IIP公司隱瞞房子真實情況進行出售，應該承擔賠償責任。而搜房沒有認真審核IIP公司所提供房源信息的真實性，為了賺取廣告費在房天下網站上對IIP公司房源做出夸大宣傳，也應該對此次事件承擔責任。他委托律師在美國提起訴訟，將IIP公司和搜房控股公司分別告到美國當地法院，索要相應的賠償。

據部分中國買家反映，在發現美國房子存在問題后，他們都曾經與IIP公司相關負責人取得聯系，但對方沒有給出此事具體解決方案。他們也曾與搜房控股公司相關人士取得聯系，對方沒有做出答復。北京晨報記者撥打部分受害中國買家提供的IIP公司中國銷售代表電話，但是對方電話截至發稿前一直無人接聽。

同時北京晨報記者也登錄搜房網站發現，所有的IIP公司相關廣告均已下架，網上搜索IIP公司的信息也很少見。針對此事進一步進展，北京晨報記者還將持續關注。

搜房回應

網站已盡到廣告審查義務

對于中國買家在美國起訴搜房控股公司的跨國案件，北京晨報記者與搜房控股公司取得聯系，該公司相關人士做出回應表示，“房天下作為房地產家居網絡平臺，為涉案的部分美國房源提供的是廣告展示服務，已審核了廣告主IIP公司的相關資料和所發布房源信息，盡到了作為廣告發布者的審查義務。”

“房天下并沒有為這些涉案的中國買家提供中介代理服務。IIP公司在中國有其代理人，這些購房人都是自主與IIP公司或其代理人聯系，并商討和履行具體的購房事宜。房天下自始至終并沒有參與這些購房交易中。”上述相關人士說，此外，涉案的部分美國房源，并不僅僅在房天下網站上展示，在其他推廣機構和IIP公司自己的官方網站都有展示。

這位相關人士還透露，“這些購房人在認為自己購房遭受損失后，已經在美國當地法院起訴IIP公司，要求IIP公司賠償相應的損失。隨后，這些購房人在美國當地法院也起訴了搜房控股公司，但美國當地法院一審已經駁回這些購房人的起訴，現在購房人正在提起上訴階段。無論是在中國還是在美國，我們都會尊重事實和當地法院的判決，依法解決此次糾紛。”

律師說法

美國律師：跨國官司處在二審中

作為原告中國買家的美國代理律師蔣磊告訴北京晨報記者，“房天下網站做出多項承諾，第一能夠保證統一價格，保證信息公開透明，提供特有折扣優惠;第二保證購房無風險;第三為購房者提供免費購房咨詢。搜房還做出更吸引人的承諾，比如搜房保證產權，搜房與著名房地產開發商合作，搜房對俄亥俄州房產有豐富的經驗。這些承諾對于原告中國買家的美國房產交易都是至關重要的，他們基于上述承諾對于此次交易而感到安心。但上述承諾存有虛假之處，給中國買家購買美國房產造成了損失。比如，有的房屋屬于危房，IIP公司不是著名房地產開發商等。按照美國相關法律，被告搜房控股公司在其網絡平臺房天下網上發布虛假廣告，做出了虛假的承諾，應當對中國買家的損失承擔賠償責任。”

據蔣磊律師介紹說，中國買家共有30余人共同向搜房控股公司及其相關公司提起訴訟，索賠數額總計約為1327余萬美元。美國當地法院一審認為，鑒于原告中國買家和被告搜房控股公司均在中國，建議此案由中國法院審理。中國買家就此案提出上訴，目前該案在美國進一步審理中。

中國律師：國內起訴有望獲賠

北京市隆安律師事務所合伙人鄭磊律師表示，“受害的中國買家可以依據廣告法、民法通則等相關法律在中國起訴搜房控股公司，主張自己的合法權利。作為互聯網廣告發布者、廣告經營者，搜房控股公司應當盡到審核廣告的注意義務，負有審核廣告真實性的責任。如果搜房沒有盡到自己的義務，存有過錯，給中國買家造成實際損失，應當承擔相應的賠償責任。”

新聞鏈接：

觀察者網編輯發現，關于“搜房網”有著不少爭論。就在今年6月份還爆發了一場”真假搜房”之爭，而上文中提到的“搜房的房天下”已經被法院判定為侵犯商標，不應再使用“搜房網”名稱。

據和訊網5月20日報道，引發這次矛盾的直接原因，是輸了官司的搜房控股集團在借殼上市過程中，仍在使用搜房、搜房網等名稱進行對外宣傳。

“真假搜房”之爭的對陣雙方是李忠建立的北京道杰士投資咨詢服務有限責任公司，和莫天全創立的搜房控股，我們簡稱為“李氏搜房”和“莫氏搜房”。

雙方的主要爭奪點是關于以“搜房”為商標的第35類廣告類注冊商標，自2006年開始雙方就上述商標發生多次沖突，最終在2015年3月，由國家工商行政管理總局商標評審委員會做出裁定，對李氏搜房的35類“搜房”商標予以核準注冊，并在同年8月向李氏搜房頒發上述商標注冊證。

莫氏搜房為避免侵權，在2014年7月提前將網絡運營平臺由“搜房網”改為“房天下”。

但事件并未就此結束。莫氏搜房在改名房天下之前，已經用“搜房網”運營了多年，突然改名勢必會影響用戶流量，因此在改名后到現在，對外推廣和宣傳仍然是使用“搜房”、“搜房網”字樣。

在5月11日李氏搜房舉行新聞發布會后，業內流傳一段莫氏搜房停止使用“搜房”、“搜房網”字樣合作、推廣的消息，該消息顯示“請各城市即日起在進行對 外合作和推廣中一律使用“房天下”!“搜房”、“搜房網”不再使用。請大家即刻對自己城市的網站內容、廣告、、協議、宣傳資料等進行修改，將搜房、搜房網 替換成房天下，注意：線上包括PC、WAP、APP、QQ群等所有渠道;線下所有渠道。請各城市在線人員轉告公司負責人及員工。請馬上執行!”

但截至發稿之日，在百度上輸入“搜房網”字樣搜索時，首屏顯示的依然是莫氏搜房的房天下網站，下拉至第八條才是李氏搜房的“搜房網”。