在福州二手房中介行業排行第二的海潤萬通房產服務公司(下稱海潤萬通房產)，近日深陷資金鏈斷裂泥潭。由于董事長林仲海被有關部門帶走調查，公司資金結算受阻，導致約800單客戶的手續無法推進。

更讓這些買房客戶擔心的是，他們預付的總計約4800萬的定金、傭金也無法要回。昨日，倉山區房管局相關人士表示，目前正多方協調，以盡快明確定金流向，房管局也向福州市政府提交了書面報告，正等候回復。

昨日上午十點多，海潤萬通總部，大門緊鎖，已無人辦公

市民：30萬買房定金，卡在中介賬上

今年4月5日，王女士通過海潤萬通房產，購買了江南水都一套二手房，總價450萬。買賣雙方約定，王女士需分階段支付總房款的10%作為定金，這45萬元定金由中介托管。當天，王女士就先向海潤萬通房產的財務賬戶匯入25萬元作為定金，房東被允許先拿走其中的15萬。5月7日，王女士又打入了20萬元。

上周末，正當王女士等待房東解押房產，準備過戶時，卻突然收到消息，海潤萬通房產的資金鏈斷裂。“我總共還有30萬元的款項在中介賬戶里。”王女士非常擔心。

記者調查了解到，截至目前，像王女士一樣交易受影響的，還有約800個單子(涉及1600個買賣客戶)，每單定金多在5萬到20多萬元不等。

“海潤萬通房產所有的交易，不管進行到哪一個環節，都暫停了。”多名市民說，這突如其來的狀況，讓很多買了學區房的市民無法按時過戶，婚房也沒法在婚前交房。中介門店也損失慘重。海潤萬通房產的胡店長說，他們半年的業績抽成都無法結算，平均每人損失在8萬元左右，團隊也面臨解散。

中介：資金結算無人簽字致“斷供”

據了解，海潤萬通集團創立于2005年，涉及實業投資、資本運作、文化傳播多個領域，旗下的海潤萬通房產服務公司從事二手房服務，為加盟制中介，董事長為林仲海。

昨日，記者在位于倉山萬達C3—12樓的海潤萬通總部看到，公司大門緊鎖，已無人辦公。多個門店也已暫停營業。

記者多方求證獲悉，海潤萬通房產定金、傭金結算，都需要林仲海的簽字才能生效。但林仲海在20多天前突然被紀檢部門帶走調查，目前處于失聯狀態，導致公司運轉失常。

6月17日，海潤萬通房產總部開了一場溝通會，其林姓副總經理表示，得知董事長被帶走調查后，公司團隊緊急尋找資金注入，無奈端午節之后消息擴散，而企業沒有儲備金，因此出現了資金鏈斷裂的情況。“在沒有查清事實真相之前，暫時不予回答(任何問題)。我們也在尋求政府幫助。”海潤萬通房產總經理楊宏星昨日表示。

部門：該中介存在定金挪用

倉山區房管局相關負責人昨表示，海潤萬通房產目前有153個門店，倉山區最多，有60多個，涉及金額約4800萬元，其中2700萬是定金、2100萬為中介傭金。本周，區房管局已發函，要求海潤萬通房產暫時停業。

“經初步了解，海潤萬通房產存在挪用定金的行為。”上述負責人說，原本定金應當直接進入公司專門的賬戶，但海潤萬通房產的財務人員卻將定金都轉到林仲海的個人賬戶，林仲海再定期劃轉特定的金額給公司做流動資金用，其余的錢款均由其個人支配。而他被帶走調查后，公司資金接續不上，等于是“斷供”了。

據了解，目前，福州市房管局已多次與相關市民溝通，并向福州市政府提交了書面報告，正等候回復。

上述負責人稱，眼下關鍵是，要盡快明確林仲海個人賬戶的狀況和資金流向，只要公司團隊能得到委托授權，公司就有恢復正常運轉的可能。

房管部門相關人士則表示，此次受影響的是房產交易中的定金，并非大數額的交易資金。按規定，交易資金必須進入專項資金監管賬戶，一般要多方同意才能動用，安全性高。而對于定金，暫時沒有具體的規定。下一步，房管部門也將商討相應的監管措施，保障買賣雙方的權益。

(記者 邱也栩 文/圖)