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近日，有一名長(zhǎng)沙縣的網(wǎng)友在紅網(wǎng)問(wèn)政咨詢購(gòu)房資格的問(wèn)題，非本地戶囗的家庭，若名下唯一房產(chǎn)已掛長(zhǎng)房租賃，請(qǐng)問(wèn)再購(gòu)房還要受社保的限制與否？

長(zhǎng)沙縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官方做出了回應(yīng)：

您是非本地戶籍家庭購(gòu)房，在長(zhǎng)沙限購(gòu)區(qū)域內(nèi)有一套房產(chǎn)，若您想在長(zhǎng)沙限購(gòu)區(qū)域內(nèi)再購(gòu)買一套房產(chǎn)，可將名下唯一住房至長(zhǎng)沙市住建局指定的長(zhǎng)租租賃公司進(jìn)行長(zhǎng)租，長(zhǎng)租租賃公司確認(rèn)長(zhǎng)租后，是不受落戶、社保（個(gè)稅）繳納和房屋產(chǎn)權(quán)證以及網(wǎng)簽滿四年的限制，并且是以首套購(gòu)買的方式購(gòu)買新建商品住房。

以上是我單位對(duì)您來(lái)信的回復(fù)，如果您對(duì)回復(fù)意見(jiàn)不滿意或有新的意見(jiàn)建議，請(qǐng)直接與我們聯(lián)系。

感謝您對(duì)長(zhǎng)沙縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局工作的關(guān)心與支持！

唯一住房長(zhǎng)租后，不僅不受落戶、社保等限制，還可以以“首套方式”購(gòu)買，如果長(zhǎng)租的那套房貸已結(jié)清，可以享受首套房貸利率，目前是4.1%，首付比例是最低35%。

不僅是非長(zhǎng)沙戶籍家庭，長(zhǎng)沙成年單身戶籍也可以通過(guò)這種方式購(gòu)買第二套房，長(zhǎng)沙戶籍家庭可以通過(guò)這種方式買第三套房，通過(guò)“以租換購(gòu)”獲得的二套、三套購(gòu)房資格，均可以享受相應(yīng)的首付貸款政策。（注：各商業(yè)銀行對(duì)長(zhǎng)租房后申請(qǐng)商業(yè)貸款的政策執(zhí)行并不統(tǒng)一，具體以銀行為準(zhǔn)。）