重慶一小區業主到樓頂天臺曬被子，卻意外發現通向天臺的通道被人上了鎖，在業主群里一問，才知道樓頂被頂樓業主貼了家用瓷磚，占為私有。

(資料圖片)

據悉，通往樓頂的通道原本是沒有門的，而現在被加裝了鐵門，還上了鎖，導致所有業主無法上去曬被子、休息等。

當業主反映到小區物業后，將鐵門打開，樓頂全部貼上家用瓷磚，而且被打掃得干干凈凈。

而更令業主們和物業想不到的是，樓頂竟然被砸開一個大洞，這個大洞加裝了樓梯通向頂樓業主的家。由此可見，樓頂業主已經樓頂占位私有了。

小區物業表示，樓頂屬于公共區域，屬于全體業主的，而不是某一個人的

為此，小區物業向頂樓業主下發了違章整改通知書，也聯系了相關部門到現場查看。

目前，小區物業也已聯系不到頂樓業主，針對該情況又反饋到當地街道和市政部門。

不過，對于頂樓業主改裝樓頂，網友確有不一樣的看法，樓頂漏水、垃圾成堆、遛狗、玩耍沒一個人管，現在頂樓業主自己修繕，就得人家自己使用。

樓頂是公共區域，可以大家用，前提是大家要共同打掃，共同維修。否則不允許使用，但也不能封閉，畢竟是逃生通道。

民法典第第二百七十一條，業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。

樓頂是公共區域，該棟樓的業主對樓頂均有使用和管理的權利，頂樓業主的做法無疑損害了其他業主的權利。

物業管理條例第四十五條，對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，并及時向有關行政管理部門報告。

有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告后，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。

也就是說，樓頂屬于公共區域，是小區物業的管理區域，在頂樓業主違反相關規定對樓頂進行改建時，物業應當制止該行為，并報告至相關部門。

具有執法權的相關部門在接到報案后，應當責令頂樓業主恢復原狀，并依法作出處罰。

同時，民法典第二百七十三條，業主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務。

如果存在網友們所提出的樓頂漏水、無人清掃垃圾等情況時，使用公共區域的業主也應當承擔相應的義務。