在房屋征收過程中，只有當拆遷戶拿到了公平合理的補償款，或者住進了自己選的安置房，心里的石頭才算落地，政府的征收補償工作才算真正結束。但有時候事情并不能一直如愿，我們遇到過很多當事人，他們的房子被拆了，但遲遲拿不到合理的補償，最終選擇委托專注拆遷補償10多年的北京楹庭，才拿到想要的補償。

不管是農村還是城市，老百姓自己合法的房屋被拆了，總得有個說法。2023年房屋征收或拆遷如果遇到不給補償款怎么辦？接下來北京楹庭律師介紹三招幫你拿回拆遷補償。#拆遷補償##北京拆遷律師##拆遷拿不到錢#

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第一招：確定自己的房屋或土地來源是合法的，有相關證件或手續(xù)齊全

征地拆遷一定要給予被拆遷人，也就是拆遷戶公平合理的補償，但是這里有個前提，合法的建筑才好獲得相應的拆遷補償。在征收過程中，相關部門會上門查驗土地及房屋的建筑情況，也就是很多人所說的“量房”。為的是確認房屋的面積、區(qū)位、結構等相關內容，補償款的多少也跟這些因素有關。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十六條規(guī)定，房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。

如果政府發(fā)布了拆遷公告，確定了征收的范圍后，新蓋的、擴建的，改建的房屋，或者改變了用途，以及超出規(guī)定面積的建筑，拆遷補償?shù)臅r候是不能算在內的，這部分是得不到相關補償?shù)摹?/p>

拆遷戶要想獲得合理的補償，首先不能違反相關的規(guī)定，建筑不能是違建。那么是不是房子沒有相關證件或者手續(xù)不齊，就是違建呢？不是的。我國的《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》是在2008年開始實施的，規(guī)定了建房需要合法的手續(xù)，但是，如果沒有審批手續(xù)，沒有房產(chǎn)證作為認定違章建筑的唯一標準是既不負責任，也不尊重歷史的做法。

有很多地方到現(xiàn)在都沒有進行房屋登記。甚至，至今很多部門組織不清，機構不健全，行政不作為，導致了很多房子至今都沒有房產(chǎn)證。那么，如果不追究具體形成原因的話，就直接認定是違建，那樣既不合法也不合理。

根據(jù)《土地管理法》第六十二條，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

符合上述法律規(guī)定的宅基地或房屋就是合規(guī)合法的建筑。如果現(xiàn)在還沒有相關證件或手續(xù)的拆遷戶要抓緊辦理相關的手續(xù)。

第二招：相關部門發(fā)出了拆遷通知，拆遷款遲遲不發(fā)放怎么辦？

在征收拆遷過程當中，拆遷戶經(jīng)常遇到的問題就是行政機關發(fā)出了拆遷的通知、告知，但是就補償問題遲遲沒有履行，沒有及時給予補償。那么對于這種情況下是可以要求履行法定職責的。

征收補償不論是集體土地上的征收補償，還是國有土地上的征收補償都有相關的法律規(guī)定。比如國有土地上征收補償條例規(guī)定，如果征收決定作出之后，評估作出之后，遲遲沒有作出補償決定的，可以要求主管部門作出補償。

政府征收拆遷房屋的，與被征收人簽訂補償協(xié)議后，拖欠補償款不給的，被征收人可以向法院提起行政訴訟，要求政府承擔違約責任，并承擔拖延給予補償金的利息等賠償額，或者要求支付征收補償款。

如果已經(jīng)簽署補償協(xié)議，但是在補償款未到賬的情況下，被拆遷人可以拒絕搬離房屋。法律有明文規(guī)定，拆遷的補償原則是“先補償，后搬遷”。

《土地管理法》第四十八條規(guī)定，對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

第三招：土地或建筑合法的情況下，請律師介入，提起行政復議或者行政訴訟

如果官司打贏了，對方不履行怎么辦？申請法院執(zhí)行。申請法院強制執(zhí)行，有期限要求，切勿超過申請期限。申請強制執(zhí)行行政判決書的時間按照《民事訴訟法》的規(guī)定執(zhí)行，即自判決確定的履行期限之日起兩年內申請執(zhí)行。超過兩年的，法院將不再受理執(zhí)行申請。因此，應當在判決書（調解書）生效后的兩年內申請執(zhí)行。

《行政訴訟法》第九十四條當事人必須履行人民法院發(fā)生法律效力的判決、裁定、調解書。

第九十五條公民、法人或者其他組織拒絕履行判決、裁定、調解書的，行政機關或者第三人可以向第一審人民法院申請強制執(zhí)行，或者由行政機關依法強制執(zhí)行。

當事[gf]2f08[/gf]如發(fā)現(xiàn)[gf]2f8f[/gf]政機關存在上述[gf]2f8f[/gf]為也是可以直接向法院申請，要求[gf]2f8f[/gf]政機關履[gf]2f8f[/gf]。如果對方不執(zhí)行，還可以向其上級行政機關申請要求對下級機關履行安置補償義務進行監(jiān)督。

《行政訴訟法》對于行政機關履行義務的要求能夠有效通過法律約束行政機關的行為，給予被征收人充分的法律保障，通過法律手段切實保障被征收人的損失和權益。如果遇到此類情況而無法得到補償，可以通過上述方法進行主張，必要時可以委托律師介入維權。

在遇征地拆遷時，一旦自身合法權益受損要勇于采取法律途徑來維護自己的合法權益。在拆遷案件中，專業(yè)的律師至關重要。

如果在征地拆遷過程中，對安置補償有異議，可以怎么做呢？根據(jù)我國相關法律規(guī)定，被征收人可以在收到征收決定、征收補償決定等具體行政行為的60日內提起行政復議，6個月內提起行政訴訟。如果房子被強拆，要在知道強拆之日的6個月內提起訴訟。拆遷補償紛當然要找北京楹庭。如果您沒有與該主管部門協(xié)商好補償條件，可以咨詢征地拆遷律師，或者請律師介入，運用法律知識與主管部門協(xié)商談判，爭取獲得公平、滿意的補償。

本文法律知識并不代表其法律建議，如遇同類問題應當具體分析。