如何避免二手房交易常見的法律糾紛?

避免二手房交易常見的法律糾紛的方式如下：

1.檢查證件是否齊全。檢查房屋的產權證和土地證，看兩證是否齊全，要看清楚產權證是否被抵押和土地證上的土地使用年限的記載，注意房屋是否被賣房人出租。

2.檢查房屋本身的質量。

3.調查市政規劃是否影響。

4.單位房屋是否侵權。一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標準價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。

5.檢查房產證上的產權人姓名和賣房人的身份證上的姓名是否一致。

6.看產權證上是否有共有人，如果有共有人，還需要共有人出具書面同意證明。即使是夫妻共有的情況，也需要另一方出具證明，以避免糾紛。

二手房買賣合同的時效是多長?

二手房買賣合同的時效是3年。法律另有規定的，依照其規定。

根據《中華人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。

訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。

二手房交易具體流程是怎樣的?

二手房交易具體流程是：

1.發布或了解房源信息;

2.看房、挑房;

3.買賣雙方初步達成意向、買方交付定金;

4.談判簽約，買方向賣方支付首付款;

5.繳納相關稅費、辦理產權過戶;

6.買方支付剩余房款;

7.交房。