“真的是太方便了，只需要通過手機操作，二手房交易就成功了。”近日，來自江西的林先生看到自己的二手房成功賣出，盛贊政策帶來的便利。記者從泉州臺商投資區獲悉，該區將“我為群眾辦實事”作為黨史學習教育的出發點和落腳點，大力推行“互聯網+不動產登記”，在全省率先開啟二手房交易登記“全鏈條”業務“云上辦理”新模式，通過電腦和手機即可辦理限購查詢、限售查詢、合同網簽等全部手續，實現了“從腳尖到指尖”的服務轉變。從今年3月份實行至今，已有456套房產通過“云上辦理”模式實現不見面辦理。

手機上面點一點

完成二手房交易

今年，江西的林先生準備將自己在泉州臺商投資區的一套房產進行交易，他通過中介將房子進行推介。9月份，有人看中房子，想進行交易。此時，林先生因家中有事，已經提前回到江西。由于疫情原因，他沒法及時回到泉州進行交易。正當苦惱之時，房產中介的工作人員告知，可以直接通過手機進行操作，而且簡單迅速。在中介工作人員的指導下，林先生通過手機進行買賣合同的簽約。“只需要網上提交申請，手機繳交稅費，然后等部門審核通過，交易就成功了。”林先生說。

記者了解到，像林先生這樣異地通過“云上辦理”房產交易的人員不在少數，不少群眾盛贊該模式的便捷。據介紹，泉州臺商投資區推行的二手房交易登記“全鏈條”業務“云上辦理”新模式，為上班族、異地購房等買賣雙方帶來了很大便利。買賣雙方無需再到辦事大廳，只需動動指尖、人臉核實認證，不再受時間和地點的限制，大大減少了往返的交通費和跑腿次數，節約了時間，減少了辦事成本，也減少了窗口的人員聚集。該模式通過電腦和手機即可辦理限購查詢、限售查詢、合同網簽、資金監管、云公證、不動產登記、水電氣廣電過戶全部手續。遠程審核辦結后，群眾可選擇“遠程繳費、掌上領證”的郵遞送達方式領取證書，真正實現了二手房交易登記“無紙化、不見面、免跑腿”。

打破傳統模式

全程網上辦理

據悉，為了做好并推行“云上辦理”模式，泉州臺商投資區將住建部門網簽備案職能劃轉移交至不動產登記中心，將網簽備案和轉移登記業務合并，實現一次申請、統一辦結，避免不必要的重復審核、一事兩批。同時，將房產交易、不動產登記系統“合二為一”，解決“找兩個窗口單位、用兩套業務系統、分別辦理交易和登記”的問題，并與稅務、銀行、水電氣廣電等部門系統對接交互，涉及二手房交易所有業務實現一套系統申請，線上智能分發數據，做到“數據跑”代替“人工跑”，大大縮短辦理時間。通過數據開放，讓群眾通過手機即可“掌上核驗、掌上查房、掌上簽約、掌上繳稅、掌上繳費、掌上領證”，房產中介通過“交易與登記”平臺即可遠程發起申請，推動二手房交易“不見面”辦理。

此外，通過線上交易的電子化平臺與銀行系統對接，開設官方的二手房交易資金監管專戶，實施對二手房交易資金的精準監管和聯動轉付，既確保賣方能及時足額拿到房款，又確保房屋能順利過戶到買方名下。同時將電子交易合同簽訂全過程植入“云公證”服務，進一步保障二手房“云上交易”過程的真實性和安全性，形成交易安全閉環。

3月份改革以來，已有456套房產通過“云上辦理”模式實現不見面辦理。

(□本報記者 黃楓 通訊員 王婉明)