房主出售房產，還未過戶買家就轉手，結果因房主涉訴，房產被查封，第二任買家拿不到房，打起了官司……近日，海滄區人民法院公布了一起房屋買賣合同糾紛案件。

2018年6月，小陳在一地產代理公司居間下，把一套房產賣給小王，并簽訂了預約買賣協議，約定9月前往房管部門簽訂存量房買賣合同，并辦理交易登記手續。

一個月后，小王見房產價格上漲了10余萬元，起了轉賣的心思，在房子還未過戶登記到自己名下的情況下，打算將房子轉賣給小李，并與小李簽訂了房產預約買賣協議。協議簽訂后，小李依約支付了相關款項。

沒想到，后來，小李因自身原因未及時簽訂合同，小陳又因涉訟被申請強制執行，其房產被法院查封。這么一來，小李無法完成房產過戶，便把小陳和小王告上法庭，請求解除合同，返還購房款、罰息等，并支付違約金、賠償各項費用逾500萬元。

經審理，法院判令解除小李與小王的房產預約買賣協議，但是除購房款及與房產直接關聯的費用可以請求返還外，小李為履行本案協議支付的其他費用由其自行承擔。(文中人物為化名)(記者王曉萍通訊員海法宣)