樓道、電梯、外墻、車輛出入欄桿等廣告費本屬小區全體業主的公共收益，如果這些收益被物業服務企業侵占，相關部門將進行整治。近日，洛江區對物業服務企業侵占小區業主公共收益的行為進行整治部署，嚴查物業侵占小區公共收益。

洛江區住建局、洛江區發改局、洛江公安分局、洛江區民政局、洛江區市場監管局聯合開展全區范圍內物業服務企業侵占小區業主公共收益專項整治，對物業服務企業侵占屬于小區業主的共用部分、共用設施設備所產生的公共收益，物業服務企業未按規定分配公共收益，物業服務企業未將公共收益存入專戶的(專項維修資金專戶、業主大會或業主委員會專戶)，物業服務企業每季度未將公共收益收支明細在物業服務區域內醒目位置公開公示等方面問題進行整治。

洛江區住建局有關負責人表示，公共收益是指樓道、電梯、外墻、車輛出入欄桿等廣告費;公共場地的車輛停放場地使用費;公共場地擺攤、自制售水機、快遞柜進場費;通信基站等設備占地費;物業服務用房、屬于全體業主的會所、游泳池(館)、健身室(館)等租金收入等。物業服務企業要就2019年1月1日以來的公共收益情況開展自查自糾，將自查自糾結果在小區顯著位置向全體業主(住戶)公示。

此次專項整治，住建部門將聯合發改、公安、民政、市場監管等相關部門以及街道辦事處、鄉鎮人民政府、居(村)民委員會組成調查組或委托第三方審計機構，對轄區物業服務企業管理的小區進行抽查核實，現場核查(前期)物業服務合同、公共收益收支賬目、票據、工作臺賬等相關資料以及公開公示等情況，查找問題線索，形成問題清單并收集問題佐證材料。對于查證屬實的問題線索，由住建部門約談物業服務企業，責令限期整改，物業服務企業拒不整改或逾期未整改的，由住建部門處以罰款。受處罰的企業由市場監管部門記入“國家企業信用信息公示系統”，同時由發改部門記入“信用中國”。有關企業和人員存在暴力抗拒檢查或侵占小區公共收益等行為的，由當地公安機關依法依規查處。

當天，洛江區還舉行住宅小區防汛實戰演練，以此提高物業服務企業員工對于意外事故的搶險救援和自我防范能力，確保物業小區在遭遇臺風、暴雨時，在最短的時間內充分發揮安全保障機制，快速、有效、有序地實施救援工作，確保汛期居民及員工的人身財產安全。(記者王金植 文/圖)