情侶分手后公證分配房產 女方反悔要求男方應給補償
2020-06-29 16:50:17 來源: 廈門日報
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情侶準備結婚前共同購買一套房產作為婚房,后因矛盾分手并公證分配財產,公證后一方反悔能否要求補償?近日,集美法院發布一起案件。
小湘與小磊(均為化名)兩人相戀多年并準備談婚論嫁,2013年雙方共同購買了一處房產作為婚房。雙方分擔了首付款(小磊負擔30萬元、小湘負擔3萬余元),并辦理了按揭貸款,按揭還款賬戶為小湘名下銀行賬戶,交房后由小磊負責裝修。兩人于2014年辦理婚禮,但未辦理結婚登記手續。2015年8月,雙方因各種矛盾無法繼續共同生活而分手。
分手后,小湘辦理了一張新的銀行卡交由小磊償還按揭貸款,后房產產權登記在二人名下,雙方各占50%產權份額。2016年4月,雙方為處理上述房產的所有權及貸款事宜,簽訂了一份《協議書》,并辦理了公證。雙方一致同意該房產所有權歸小磊所有,小磊補償小湘5萬元,此后按揭款由小磊負擔。2019年3月,小湘與小磊共同將上述房產出售給案外人。2019年年底,小湘以2014年3月至2015年8月的貸款按揭小磊未予以補足為由起訴至集美法院,要求小磊補足該段期間的按揭款8萬余元。
集美法院經審理后認為,《協議書》已進行公證,該協議應視為雙方的真實意思表示,此內容亦不違反法律、行政法規的強制性規定,合法有效。雖然小湘名下的銀行卡于2014年3月至2015年8月期間支出了按揭款,但小磊支付了大部分的首付款并全額負擔裝修款,且為籌辦婚禮支出了較多的費用,雙方對訟爭房產作出《協議書》的約定,與生活常理不悖。小湘主張其當時因為分手不夠理智,不清楚協議內容,約定不合理,不符合常理,但未舉證予以證明,法院不予采信;從《協議書》約定的內容也可以推斷出2014年3月至2015年8月期間的按揭款實際由雙方共同承擔。小湘主張小磊補償其按揭貸款,缺乏依據。故一審駁回小湘的訴求。
一審宣判后,雙方均未上訴,一審判決已生效。
法官說法
本案雙方簽訂的《協議書》經過公證,小湘主張小磊另行補償其按揭貸款,實際上是推翻公證《協議書》的約定,那么其應提供充分的相反證據予以證明。而小湘提供的銀行流水僅能證明此段期間其銀行賬戶支出的金額,并不能證明支出的金額系來源于其個人資金。相反,該段期間雙方處于熱戀、辦理婚禮的共同生活期間,小磊支出大部分的首付款,并全額負擔裝修款及為籌備婚禮的大部分費用。基于此,《協議書》對于房產的所有權、補償款及以后按揭款的負擔等事宜作出約定,并未違反公平原則及生活常理,故小湘未能推翻公證協議的約定,應承擔舉證不利的法律后果。(記者 譚心怡 通訊員 集法宣)