在新西蘭買房注意！海外人士購房新規將正式生效

2018-10-16 15:15:45 來源： 中國新聞網

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中新網10月16日電 新西蘭《先驅報》刊文稱，根據新西蘭商業、創新和就業部(MBIE)的通知，2018年10月22日起，海外人士在新西蘭購買住房和建房的規定正式生效。在此之前購買的任何房產都不受新規定限制，并且可以自由保留物業。2018年10月22日之后，在新西蘭購買房產要適用新規定。

文章摘編如下：

10月22日后，以下人士購買自住房無需向海外投資辦公室(OIO)申請許可：

新西蘭、澳大利亞或新加坡公民;

持新西蘭、澳大利亞或新加坡永久居民簽證而且在新西蘭生活;

持新西蘭居民簽證而且在新西蘭生活(生活指過去12個月內至少住了183天)。

以下人士如果想購買自住房，必須向OIO申請許可：

持新西蘭永久居民簽證或居民簽證，但并不在新西蘭生活;

擁有澳大利亞或新加坡永久居民簽證，但并不在新西蘭生活(要獲得許可，必須在新西蘭生活;如果要離開新西蘭，就必須出售持有物業)。

以下人士無法購買自住房，哪怕是在新西蘭生活：

臨時簽證(訪客、學生、打工度假或工作簽證);

新法影響的是被分類為“居住物業”或“度假物業”的房產。

根據最新規定，所有想在新西蘭購買住房的人士，必須填報《居住土地聲明》，明確表示自己是否具備購買資格，不過，房產中介可以幫購房人填寫。

若購房人目前無法購買或需要通過申請許可才能購買，在簽署購房合同前需要和房產中介溝通。在此情況下，若欲快速簽署合同，須將購房合同改為有條件合同，把獲得OIO許可作為合同成就條件。

若購房人明知需要許可卻簽署無條件購房合同，將可能面臨重罰。如提供虛假聲明，將面臨最高30萬新西蘭元的罰款。

[責任編輯:黃如萍]

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