民宿的天井和大廳成為游客休閑的場所 (林鳳翔 供圖)

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南安康美鎮福鐵村，原來有30多座古厝大多無人居住，有的農田荒廢著，有的農田偶爾能看到老人在種地。誰能想到，如今的福鐵村變了個模樣——幾座古厝被精心修繕作為民宿、畫廊，1.2公里長的溪流經過整治后水質潔凈，一些農田所栽的植物被游客“認養”，一些農民“受雇”在自己的菜地里種菜，既能拿租金還能領工資。

2018年的中央“一號文件”指出，要盤活農村宅基地與農村房屋的使用權，通過農村閑置宅基地與閑置農房的多元化利用為鄉村振興戰略助力，發展鄉村共享經濟、創意農業、特色文化產業。福鐵村正是通過土地流轉的方式，讓村民的閑置農房、農地“活”起來，既改善鄉村環境，又提高村民收入。近日，該村攜手閩南科技學院大學生創業團隊開發和運行的福鐵山莊項目開始試運營。 □泉州晚報記者 陳靈 黃耿煌 文/圖

變化： 古大厝成民宿和藝術館

進入福鐵村后，一條蜿蜒的溪流從眼前流過，清澈的水面倒映兩岸連蔭的綠樹，每隔一段距離便有小橋或嵌在水中的石墩，一側有一條與溪流平行的漫道供人散步、跑步。走近一座閩南大厝，門口有一隅菜地生機勃勃，旁邊插著幾塊“認養牌”，上面寫著“圓圓家的菜地”“一休師兄的菜地”“Peter家的菜地”等。

村里的溪流整治后水質潔凈，吸引游客到周邊散步。

步入這座已變身為民宿的古大厝，屋外的暑熱仿佛瞬間消散。天井種著綠植，大廳擺著一排長長的桌子。左右兩邊和后方的房間，既有客房，也有畫家、書法家工作室以及書房。經過改造的廚房也十分有趣，添置了廚房電器和煤氣灶的同時，仍保留著傳統柴灶。

通過道路岔口的指示牌，可發現村里還有共享農場、共享廚房、親子活動館、研學旅行大講堂、藝術創館、櫻花休閑漫道、荷塘灣、釣魚場、農家樂飯莊和燒烤場等。“目前民宿和共享農場一期已完善，村中心區域有6座古厝正在修繕中，未來將被賦予餐廳、文化展示區、藝術館等功能。其他項目也在建設中。”福鐵村黨支部書記林鳳翔表示。

福音： 農民拿“租金”又領“工資”

福鐵村的變化，要從2016年說起。“2016年，在美麗鄉村規劃建設過程中，我們考慮到，福鐵村尤其是福水自然村周邊環境優美，村內保存了大量閩南古大厝、宗祠、戲臺等歷史文化資源，便萌生了結合各類資源、更好地發展鄉村經濟的想法。”林鳳翔說，當時，他們請來清華大學的一位博士對村落進行規劃，村兩委、黨員代表和村民代表也赴安溪、南安向陽以及漳州、廈門等地參觀學習。經多方探討和研究，村兩委決定通過土地流轉方式，結合現在熱門的共享模式，建設“福鐵山莊”共享農莊。2017年，村里請來專業的設計團隊做設計，1.2公里長的小流域治理項目也開始穩步進行中。

“老宅子如果長年無人居住，很容易受蟲蟻侵蝕，有的甚至瀕臨倒塌。我們租下來后會對其進行修繕，既保護好宅子，又賦予它新的功能，并付給村民‘租金’。一部分沒有承租的古厝，如宗祠家廟可作為畫廊等文化交流場所，帶動人氣。村民自家的古厝也可自行修繕，未來做民宿或承租給企業作會所。”他說，還有村里的農地，過去村民只是種糧食，且積極性不高，現在流轉出來作為共享農場，農民改種菜，拿“租金”又能領“工資”。“讓村民閑置的土地、農房變成增收致富的資產。”

年近70歲的村民林厥歲現在“受雇”于農場，“他們想種一些蔬菜，請我來幫忙，每個月有2000元的工資。”他說，“我以前也種了一些菜，但收入不穩定，現在經濟上會好一些。”

創新 ：與大學生創業團隊合作

土地流轉之后，福鐵村村兩委面臨共享山莊如何運營的問題。今年年初，林鳳翔與南安市人大代表、閩南科技學院教師謝艷招在交談中了解到部分學生也有鄉村創業的想法。經洽談協商，閩南科技學院組建的大學生創業團隊與村委會正式簽訂了福鐵山莊運營合同，目前團隊有5位指導老師和10名學生。村委會負責土地流轉、房屋租賃及公共設施維護事項。創業團隊負責招商引資、日常運營和對外推廣等。

林鳳翔說，他們還將把山莊的規模延伸到附近的觀音亭水庫和鐵尖寨山，目前已在鐵尖寨山修建休憩亭。“未來會修一條4.5公里長的環村道，將各個景點串起來。”