住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同國(guó)家發(fā)展改革委、公安部、財(cái)政部、國(guó)土資源部、人民銀行、稅務(wù)總局、工商總局、證監(jiān)會(huì)等八部門(mén)近日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的通知》，要求在人口凈流入的大中城市，加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)。廈門(mén)成為12個(gè)首批開(kāi)展住房租賃試點(diǎn)的城市之一。

昨日記者與市國(guó)土房產(chǎn)管理局取得聯(lián)系，相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，廈門(mén)市開(kāi)展住房租賃試點(diǎn)工作的實(shí)施方案正在研究完善。一旦具體新政出臺(tái)，本報(bào)將第一時(shí)間跟蹤報(bào)道。

全國(guó)首批十二個(gè)試點(diǎn)城市

廣州 深圳 南京 杭州 廈門(mén) 武漢 成都 沈陽(yáng) 合肥 鄭州 佛山 肇慶

解讀：支持相關(guān)國(guó)企轉(zhuǎn)型為住房租賃企業(yè)

《通知》指出，當(dāng)前大中城市新市民多，住房租賃需求旺盛。與此同時(shí)，特別是在一些人口凈流入的大中城市，存在著租賃房源總量不足、市場(chǎng)秩序不規(guī)范、政策支持體系不完善等問(wèn)題，租賃住房解決城鎮(zhèn)居民特別是新市民住房問(wèn)題的作用沒(méi)有得到充分發(fā)揮。

《通知》明確要求，人口凈流入的大中城市要支持相關(guān)國(guó)有企業(yè)轉(zhuǎn)型為住房租賃企業(yè)，以充分發(fā)揮國(guó)有企業(yè)在穩(wěn)定租金和租期、積極盤(pán)活存量房屋用于租賃、增加租賃住房有效供給等方面的引領(lǐng)和帶動(dòng)作用。

鼓勵(lì)多渠道增加新建租賃住房供應(yīng)

《通知》鼓勵(lì)各地通過(guò)新增用地建設(shè)租賃住房，在新建商品住房項(xiàng)目中配建租賃住房等方式，多渠道增加新建租賃住房供應(yīng)，其中超大城市、特大城市可開(kāi)展利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)工作。要求各地加大對(duì)住房租賃企業(yè)的金融支持力度，針對(duì)租賃企業(yè)回款慢等特點(diǎn)，鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)性金融等銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)租賃住房項(xiàng)目的信貸支持力度。針對(duì)住房租賃企業(yè)在新建或改建租賃住房項(xiàng)目、工商登記、租住人員管理等方面遇到的問(wèn)題，要求各地建立快速審批通道，探索實(shí)施并聯(lián)審批等。

《通知》還要求人口凈流入的大中城市，要搭建政府住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)。(廈門(mén)日?qǐng)?bào)記者 袁舒琪)