原標(biāo)題：福州再出樓市調(diào)控新規(guī)!不滿足這個(gè)條件不得辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)

為加強(qiáng)二手房源網(wǎng)簽信息編碼管理，進(jìn)一步規(guī)范二手房源掛牌網(wǎng)簽工作，根據(jù)《福州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》，4月10日福州不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心官網(wǎng)發(fā)布“關(guān)于加強(qiáng)二手房源網(wǎng)簽信息編碼管理的通知”。

通知要求

通知要求，房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)接受二手房出售委托前，應(yīng)按照規(guī)定核驗(yàn)房地產(chǎn)權(quán)屬證明，通過(guò)福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心二手房網(wǎng)簽平臺(tái)核實(shí)房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況，取得房源核驗(yàn)信息編碼。

房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)未取得房源信息編碼，或不符合交易條件的房源，不得接受交易委托，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予辦理二手房網(wǎng)簽備案手續(xù)。

房屋產(chǎn)權(quán)人除委托房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)網(wǎng)上掛牌和出售房源外，也可以個(gè)人名義直接向福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心申請(qǐng)房源信息核驗(yàn)掛牌，并取得房源核驗(yàn)信息編碼。

房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)公開發(fā)布的二手房出售信息必須標(biāo)明房源信息核驗(yàn)編碼，二手房辦理網(wǎng)簽必須具備房源信息編碼。

規(guī)定時(shí)限

此外，二手房房源核驗(yàn)信息網(wǎng)上發(fā)布有效期為90日。買賣雙方可以約定網(wǎng)上簽約合同信息存續(xù)期限，最長(zhǎng)保留期為90日，超過(guò)90日或超過(guò)雙方約定的存續(xù)期限未申請(qǐng)辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的，二手房網(wǎng)簽平臺(tái)系統(tǒng)自動(dòng)刪除房源核驗(yàn)信息編碼及網(wǎng)簽合同信息。

違規(guī)后果

房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)未取得房源核驗(yàn)信息編碼公開發(fā)布二手房出售信息的，一經(jīng)查實(shí)，由不動(dòng)產(chǎn)登記交易機(jī)構(gòu)暫停網(wǎng)簽資格。