提前還貸反而違約? 福州一市民被收8000元違約金

2017-02-16 10:05:33 來(lái)源: 海峽都市報(bào)

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近日,福州市民李先生賣了套房,提前還清房貸時(shí),被銀行要求支付8000多元的違約金。對(duì)此,他感到納悶,自己每個(gè)月均按時(shí)還貸,從沒(méi)有逾期記錄,提前還款反而違約了?記者了解到,一般來(lái)說(shuō),各銀行的貸款合同上都有關(guān)于提前還貸的相關(guān)約定,市民簽約時(shí)應(yīng)看清。

賣房提前還貸被多收一個(gè)月利息

昨日,李先生反映,2013年他購(gòu)買了一套房子,向福州一國(guó)有銀行貸款328萬(wàn),采用等額本息還款法,合同限期為15年。

日前,李先生把房子賣了,需要提前還清貸款,“可銀行說(shuō),要多繳8000多元的違約金。”李先生說(shuō),雖然提前還款,銀行賺取的利息少了,但也不該因此向客戶收取違約金。

昨日下午,記者看到了該行提供的雙方簽署的貸款合同。合同顯示,申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的,需向貸款人一次性支付提前還款補(bǔ)償金,補(bǔ)償金為一個(gè)月的利息。該行表示,按照合同收取違約金,并不存在亂收費(fèi)的行為。

提前還款違約金也有銀行不收

對(duì)于提前還款,在榕銀行各有不同的規(guī)定。部分銀行規(guī)定,無(wú)論何時(shí)提前還款,均不收違約金,如民生、中信等;有的銀行規(guī)定,在一定期限內(nèi)提前還款,需繳納一定數(shù)額的違約金,如交行規(guī)定在三年內(nèi),提前還款需繳納貸款總額的1%作為違約金;還有的是無(wú)論何時(shí),提前還款都需繳納違約金。

□提醒

這些合同細(xì)節(jié)應(yīng)注意

貸款分析師閆博鍇提醒,在簽訂購(gòu)房貸款合同時(shí),要注意確認(rèn)貸款房屋坐落位置、金額、期限、還款方式、利率、利率上浮和下浮比例、貸款利率調(diào)整方式、提前還款是否會(huì)產(chǎn)生違約金及支付方式等合同細(xì)節(jié)規(guī)定。

“簽約時(shí),一旦出現(xiàn)與自己預(yù)期不符的內(nèi)容,應(yīng)及時(shí)與面簽的銀行客戶經(jīng)理當(dāng)面溝通解決。”閆博鍇說(shuō)。(海都記者 鄭靚)

[責(zé)任編輯:黃如萍]

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