昨日福州市成功出讓螺洲小鎮、五一新城、東升新城、建平新苑、灣邊立交橋周邊改造一期等5幅地塊，總面積325.53畝，成交總金額55.86億元。

螺洲小鎮地塊

將建溫泉旅游景區

昨日10時，福州市行政服務中心三層的交易大廳內座無虛席，25家競買人到場競拍，福州知名房企悉數出席。

首先拍賣的是倉山區南三環路以南、螺洲大橋東側的螺洲小鎮地塊，總面積155.91畝，起始價9.41億元，15家房企報名競拍。

經過58輪競價，福州首開福泰投資有限公司以19.5億元拍得該地塊，平均樓面價15038元/平方米，估算可售樓面價接近2萬元/平方米。

該地塊分三部分規劃，其中地塊一為商服(商業)用地、住宅用地，地塊二與地塊三用于建設溫泉旅游景區項目。

107輪競價

五一新城拍出

緊接著拍賣的是鼓樓區五一中路以東、龍庭路南北側的五一新城地塊，面積31078平方米(合46.62畝)，用途為商服(商業)用地、住宅用地，起始價7.51億元。

該地塊吸引了20家競買人報名，實屬罕見。拍賣伊始，加價之聲不絕于耳，幾個競買人甚至數次同時舉牌，場面異常火爆。

經過107輪競價，陽光城集團全資子公司福建宏輝房地產開發有限公司以15.5億元拍得該地塊，平均樓面價21685元/平方米，估算實際可售樓面價45511元/平方米。

19家房企

爭奪東升新城地塊

倉山區上三路南側、南臺大道東側的東升新城地塊，面積63168平方米(合94.75畝)，用途為商服(商業、辦公)用地、住宅用地、公共管理與公共服務(社區衛生服務中心、街道辦事處等)用地、交通運輸(社會停車場)用地，起始價7.31億元，有19家競買人參與競拍，熱度僅次于五一新城地塊。經過67輪競價，福晟集團子公司福建榮德力投資有限公司以17.8億元拍得該地塊，平均樓面價16773元/平方米，估算可售樓面價近3.4萬元/平方米。

上述三幅地塊拍出后，不少競買人提前離場。福建榮德力投資有限公司繼續發力，以2.7億元競得倉山區建新南路以北、南二環路以西的建平新苑地塊，樓面價9085元/平方米。該地塊面積14152平方米(合21.23畝)，用途為住宅用地，起始價1.77億元。

昨日最后拍賣的是倉山區灣邊立交橋西側、三環路南側的灣邊立交橋周邊改造一期地塊，面積4682平方米(合7.02畝)，用途為商服(商業)用地，起始價3600萬元。福州市建設發展有限公司以底價競得該地塊，平均樓面價5126元/平方米。(記者 何佳媛)