延陵安置小區(qū)

人防易地建設(shè)費(fèi)用高 部門協(xié)調(diào)難度大

上述指揮部相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，美仙山花苑一期的房產(chǎn)總證辦理不下的一個主要原因是人防用地面積不夠，“當(dāng)初小區(qū)規(guī)劃建設(shè)人防用地時根據(jù)舊標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，而在驗收時采用了新標(biāo)準(zhǔn)。”

為了解決這一問題，目前的一個方案是，在美仙山周邊選擇易地建設(shè)人防用地，需要繳納一筆人防易地建設(shè)費(fèi)用。由于該筆款項數(shù)目大，一時無法解決。該負(fù)責(zé)人表示，指揮部作為業(yè)主單位，負(fù)責(zé)承建政府部門項目，該筆款項同樣需要向財政申請，而后繳納給人防部門。而人防部門收到該筆費(fèi)用同樣需交給政府財政部門。該負(fù)責(zé)人說：“錢從政府財政出，最后繞了一圈還是要回到財政專戶。本來希望通過部門之間協(xié)調(diào)，但因涉及國家法律法規(guī)，沒有部門敢輕易通過。由于資金難以一時到位，一直未能通過驗收。”據(jù)了解，如東梅石壁小區(qū)人防建設(shè)費(fèi)用達(dá)170多萬元，而泉秀街東拓安置小區(qū)的費(fèi)用則為180多萬元。

即使辦了總證 部分安置戶不愿辦理分證

據(jù)市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，有的建設(shè)業(yè)主拖了許多年，也不愿意主動辦理房產(chǎn)總證，“建設(shè)業(yè)主自己不來辦證，我們也沒辦法。”

辦理分證時，同樣會面臨諸多問題。首先，辦理總證前，要向拆遷安置戶征收公共維修基金，但很多安置戶不愿繳納這筆費(fèi)用;其次，許多安置小區(qū)的物業(yè)公司普遍反映物業(yè)費(fèi)難收取，個別安置戶的素質(zhì)不高，小區(qū)管理面臨諸多問題;另外，有些拆遷戶將安置房留作自用，并不打算進(jìn)行市場交易，是否辦證，對他們而言并不重要。

據(jù)了解，豐澤區(qū)見龍亭小區(qū)同樣為安置房小區(qū)。2012年，該小區(qū)房產(chǎn)總證已經(jīng)辦理，2013年上半年，就地安置戶就可以辦理分證。

該小區(qū)指揮部的工作人員小莊說，目前該小區(qū)80%以上的安置戶已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證，剩下未辦理分證的安置戶，有的是因為房子補(bǔ)差款沒有繳清，有的是不愿繳納公維金，有的是房子自己住不打算交易。

安置房辦證如何破解

安置房辦證，關(guān)系到群眾的切身利益。面對千家萬戶的期盼，各個安置小區(qū)辦證情況進(jìn)展如何?在安置房辦證難這一問題上，有沒有成功經(jīng)驗可以借鑒?

●進(jìn)展

這些安置小區(qū) 還需補(bǔ)辦手續(xù)

鯉城區(qū)、豐澤區(qū)涉及的數(shù)十個安置房小區(qū)的辦證情況，到底進(jìn)展如何?近日，記者分別采訪了兩區(qū)的住建部門。

豐澤區(qū)住建局介紹，目前，《泉州市中心市區(qū)安置房房屋所有權(quán)證辦理工作實施方案》中的14個項目中的淮口花苑北區(qū)、田庵花苑、源淮花苑、沉洲花園、海星小區(qū)、泉永安置小區(qū)、尚園小區(qū)7個項目已完成安置房建設(shè)項目補(bǔ)辦手續(xù)，寶秀小區(qū)項目建設(shè)工程竣工驗收備案證明書已部分辦完，其余6個項目均已按照市政府工作要求進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的補(bǔ)辦。