住宅不愁賣，商鋪卻“沒人買”。上半年，福州樓市持續升溫，然而，在迅速上漲的成交量與價格背后，是較大的不均衡性。

福州市地稅局的統計數據顯示，2016年1月～6月，福州四城區(不含馬尾)共處理新建商品房權屬轉移件數18702件，同比增加4878件，增長35.29%。

然而，與住宅市場成交量大漲形成鮮明對比的是，商業地產的銷售仍然疲弱。上半年福州商業地產無論是成交面積還是成交金額都和住宅市場相去甚遠。

福州立丹行統計數據顯示，上半年福州城區和閩侯商業銷售面積排名前位的項目，其對應的銷售面積分別為4.5萬平方米、0.5萬平方米、0.2萬平方米、0.2萬平方米、0.2萬平方米，與之對應的銷售金額則為8億元、0.9億元、1.8億元、1.6億元、1億元;上半年福州城區和閩侯商品房單盤銷售面積前五位的樓盤，與之對應的銷售金額則為43億元、13.2億元、11.3億元、11.9億元、12億元。

業內人士表示，隨著福州住宅市場持續回暖，商業地產的去庫存壓力已經取代住宅市場成為業界關注的焦點。福州商業地產在結構性過剩、同質化競爭、網購沖擊等不利因素的疊加影響下，近兩年已建成的城市綜合體項目、購物中心已經出現招商難問題。

(首席記者 江海 文/攝)