網上熱傳的信件源自南山區政府在線網站“書記信箱”。

6月16日，一封題為“大沖的回遷房低價也無人租，該怎么辦”的信件截圖在微博、微信上熱傳。截圖顯示，這是一名“阮女士”寫給南山區領導的，并留有電話和身份證號碼。信件之所以在網上被熱傳，是因為這位阮女士透露自己是大沖村村民，在大沖村改造之后，今年已經手握66套回遷房。就在網友還沒來得及撿回吃驚得掉到地上的下巴時，信中“畫風”突變，抱怨房子僅租出5套，而且租金低，40平方米的公寓只租2000多元/月。自己貸款進行裝修和家電配置，要付利息，而且要支付物業管理費，目前出租的幾套物業“連我們的生活費都不能滿足”。

強烈的反差使得這封信的截圖迅速在網上傳播，網友們紛紛認為這封“哭窮”的信簡直就是在“炫富”，而且都炫到區政府了。

A

信是虛構的嗎？

截圖自南山政府在線“書記信箱”

由于人為擁有66套房比較夸張，而且信中所述房租也低得離譜，不少網友認為這封信是騙人的或者干脆就是炒作。深晚記者留意到，這封信的截圖頂部留有“序號5904”的字樣，應該是通過政府網站的民意征求渠道發布的。記者登錄南山區政府在線后，果然在“書記信箱”中找到了這封信，日期顯示這位阮女士是6月10日發出的這封信，信件已經獲得了初步回復，不過顯然是一條自動回復信息。

網站上顯示的信件只有內容，并沒有寫信人的姓名、電話、身份證號碼，但微薄、微信上傳播的信件截圖卻包含了阮女士的個人信息，顯然這一截圖有可能來自網站后臺。事實上，10日發到“書記信箱”中的這封信并沒有引起網友的關注，一名Daisy微博主將截圖轉發到博客上后，才引起廣泛傳播。

16日下午，記者撥打阮女士的手機號聯系采訪，剛開始是撥通后無人接聽，之后數次撥打均為占線狀態。

B

租金真那么低嗎？

房產中介稱3000元以內有多少接多少

那么，信中所說的情況是真實的嗎?大沖村回遷房的租金真的有那么便宜嗎?昨日下午，深晚記者到大沖實地詢價，在大沖新城花園附近，可以看到一些中介支著廣告牌招攬業務。信中提到的40平方米的公寓租金3800元/月，50平方米的一房一廳月租4800元。記者留意到這些中介均沒有打出公司名稱，出租率是否如阮女士所說那么低，中介小徐不置可否。他認為公寓樓盤3月才入伙，裝修和出租肯定需要一個過程。3800元的租金他認為是行情價，分文不讓。對于業主直接開的是2000多元的價格，小徐肯定地說“不可能”。他說如果有業主怕租不出去，可以給他們。“我們老板說了，只要不超過3000元，放多少盤我們都接。”

記者隨即又找到了一些自稱業主招租的攤點，一位胡小姐表示公寓租金不帶家具的話可以按3500元出租，記者一再砍價，也只能砍到3400元。胡小姐坦誠自己并非大沖村業主，是業主請來幫忙的，算是業主直租，不收中介費。

C

坐擁66套回遷房很多嗎？

中介稱有人名下有160套房

如果網友們已經在為阮女士坐擁66套回遷房而“羨慕嫉妒恨”了，那么中介小徐的話估計會讓不少人“哭暈在廁所”。“有的家族分到的房加起來有300多套，我知道有個人的名下有160套。”小徐說。

根據2006年的數據，大沖村盡管生活著數萬人口，但戶籍人口只有1007人。大沖村改造后將產生近萬套回遷房，因此一家子坐擁有幾十套房也很正常。

以50平方米300萬元一套計算，阮女士身家早已接近兩億。若日后她的房產都能順利出租，就按每套平均月租4000元，每月她也能坐收26.4萬元。

D

寫信為炫富或哭窮嗎？希望降低寫字樓租金吸引企業

網友們大多剛看了信的開頭，就被66套房的天量、2000多元月租的低價給刺激到了，信的后面說什么對他們來說已經不重要。趕緊轉發朋友圈，讓朋友去驚呼一陣子才是“要務”。但阮女士寫這封信其實既不是為了炫富，也不是為了哭窮。既然坐在了“包租婆”的位置，她于私于公都進行了認真的思考，并寫信向區委書記建言。

作為老村民，阮女士應該熟悉當年大沖村一房難求，租住了數萬人的熱鬧場面。而如今66套房才租出5套，“深圳的人都去哪里了?為何今年科技園片區住房這么冷清?”她也認真分析了原因、試圖尋找癥結。

阮女士在信中認為周邊寫字樓供應量不夠，而且每月租金高達200元/平方米以上，物業管理費都高達每月20元/平方米，成本極高。她在信中呼吁政府建更多的研發中心，滿足更多高科技企業的入駐，減輕高科技企業租金壓力。“方便我們這些面臨困難的本地居民樓順利出租”，她還表示愿意以很低價格為廣大深圳住房困難的務工人員提供低價的出租房，作為本地居民能夠為科技園片區高科技發展出一份力，做出一些貢獻。

新聞鏈接

大沖村舊村改造項目

華潤大沖改造項目是深圳“十二五”期間五大標志性城市更新項目之一。此項目總共拆除約1500棟破舊建筑，于2011年12月20日全面開工建設，整個項目占地約68.5萬平方米，建筑面積280萬平方米，業態包括商業、寫字樓、酒店、公寓、住宅等，其中商業方面建有24萬平方米的萬象天地，定位為創新升級版萬象城。

項目回遷物業總建筑面積約110萬平米，涵蓋了全新的住宅、保障房、中小學、幼兒園、公寓、商業、寫字樓、酒店的設計。

改造時間表：

1998年，深圳市政府首次將大沖村納入舊改規劃。

2005年，《南山區大沖村舊村改造規劃》完成。

2008年9月，大沖實業股份有限公司與華潤集團簽訂《深圳市大沖舊村改造項目合作協議(框架)》。

2010年1月23日，19位村民首先與華潤置地公司簽約。截至當晚，共有168戶村民完成簽約。

2010年3月，村民物業簽約戶數已達904戶，簽約率超過97%。

大沖舊改項目于2011年12月破土動工，正式開始拆除

2014年10月12日，華潤城首期高端住宅“潤府”正式開盤

2014年11月，華潤城首推甲級寫字樓物業———華潤置地大廈E座發售

2014年12月29日，大沖城市花園(自住A區)成為首批交付村民的物業。