鳳凰財經訊 上海原本就高燒不退的土地市場近日來在“地王”的助推下再次瘋狂。

眾多房企在上海的土地拍賣上爭相出手，不惜高價。據上海鏈家市場研究部監控數據顯示，今年5月，上海經營性用地共成交10幅，成交面積合計為47.2萬平方米，同比上漲389.1%，成交金額合計為187.3億元，同比上漲1330.0%。

5月11日，融創中國以溢價率112%、總價30億拿下上海松江泗涇地塊，成交樓面價高達3.8萬元/平方米，引得業內一片驚嘆。5月18日，保利地產以54.5億元的總價競得上海浦東新區周浦地塊，溢價率296%。6月1日,在上海的土地拍賣會上,信達地產以58.05億元總價拿下寶山區顧村地塊，溢價率高達303%。

哪怕再貴也要搶。房企這種“先占坑”的思路實際上是相當于以時間換空間，解套的機會在于房價不斷上漲。中原地產首席分析師張大偉表示，房企這是在賭命。

據中原地產關于土地成本的數據統計，截至5月25日，50家典型房企平均拿地成本6283元/平方米。相比2015年同期，平均成本增加48.4%。房企的拿地成本一目了然，若房價不相應暴漲，眾多房企都將無法“解套”。張大偉直言，如果沒有約束性政策，房價未來很可能會呈現爆發式上漲。

值得注意的是，很多土地已屬于上海郊區，地價依然“離譜”，如泗涇、周浦、長興、顧村。按這個架勢，有人甚至預言，連虹口涼城的地價都會到10萬/平以上。

有市場人士分析，這或許源于5月25日國務院公布的《長江三角洲城市群發展規劃》——中心城區要有大量人口移去郊區，甚至臨滬城市。于是嗅覺靈敏的開發商抓住契機，在上海郊區拼命搶地。