晉江新聞網3月14日訊 宅基地使用權可以轉讓嗎?該如何辦理轉讓呢?為做好晉江市宅基地制度改革試點工作，促進農村土地節(jié)約集約利用，2017年，晉江出臺《晉江市人民政府辦公室關于做好宅基地使用權轉讓工作的通知》，進一步健全村(居)民住房保障機制。

宅基地使用權可進行轉讓

據(jù)了解，宅基地使用權轉讓，是指宅基地使用權人自愿將依法取得的宅基地使用權轉讓給特定受讓人的行為，宅基地使用權轉讓的，地上建(構)筑物一并轉讓，地上建(構)筑物轉讓按照晉江市有關房屋轉讓交易規(guī)定程序辦理。

“宅基地使用權人可以將宅基地使用權轉讓給本集體經濟組織成員，也可以轉讓給本市范圍內符合‘一戶一宅’申請條件的其他農村集體經濟組織成員。”晉江市自然資源局改革辦有關負責人介紹說，宅基地使用權轉讓，所轉讓宅基地的集體土地所有權性質及其用途不得改變，受讓人對按規(guī)定取得的宅基地使用權及地上建(構)筑物，依法享有占有、使用、收益的權利。宅基地轉讓后，轉讓雙方均不得再申請使用宅基地。

據(jù)介紹，轉讓方必須同時持有集體土地使用證和房屋所有權證(或房地一體的不動產權證書)，同時，轉讓方全部權利人須自愿一致，并征得所在村(居)集體經濟組織(村委會或居委會)同意，轉讓方在國內有可供居住的住所，港、澳、臺胞和華僑轉讓宅基地使用權的，可以不用提供可供居住的證明。受讓方必須符合晉江范圍內的農村集體經濟組織成員和“一戶一宅”宅基地申請條件。

宅基地使用權應該這樣轉讓

根據(jù)《通知》，宅基地使用權轉讓方和受讓方必須同時向宅基地使用權所在村(居)委會提出申請并填寫《宅基地使用權轉讓申請審核表》，經宅基地所在村(居)民會議或村(居)民代表會議同意后，將轉讓雙方、轉讓標的、轉讓價格等交易信息在村集體經濟組織內部公示7天。屬跨村轉讓的，受讓方的受讓資格由其所在村(居)委會審查，并填報《宅基地使用權受讓資格審核表》。

公示期滿，村集體經濟組織及其成員未提出異議或提出異議經核查不屬實的，村(居)委會對轉讓雙方的資格在3個工作日內完成審查，并上報鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)審核。國土資源所收到申報材料后，在3個工作日內進行審查，符合條件的，報鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)在3個工作日內予以審核。

“轉讓雙方持《宅基地使用權轉讓申請審核表》、《宅基地使用權受讓資格審核表》、集體土地使用證和房屋所有權證(或房地一體的不動產權證書)等相關資料向市房屋交易中心和不動產登記中心申請辦理產權移轉登記手續(xù)。”該負責人介紹說。